Kanzlei1848

Kanzlei1848 – Immobilienrecht, Gewerbemietrecht, Erbrecht

Die Kanzlei1848 ist eine Rechtsanwaltskanzlei mit klarem Schwerpunkt im Immobilienrecht, Gewerbemietrecht und Erbrecht. Wir beraten und vertreten Eigentümer, Vermieter, Investoren, Unternehmen und Privatpersonen in Angelegenheiten, in denen es um erhebliche Vermögenswerte geht: den Kauf oder Verkauf einer Immobilie, langfristige Gewerbemietverträge, den Streit um ein Erbe oder einen Pflichtteil. Ergänzend sind wir im privaten Baurecht, Werkvertragsrecht, Kaufrecht und allgemeinen Vertragsrecht tätig.

Unsere Arbeit verbindet juristische Gründlichkeit mit wirtschaftlichem Blick. Vertragslage, Beweise, Kosten und Prozessrisiken werden von Beginn an bewertet, damit Mandanten fundiert entscheiden können, ob eine Verhandlungslösung oder ein gerichtliches Verfahren der bessere Weg ist. Aus über 700 Mandaten und rund sieben Jahren anwaltlicher Praxis, außergerichtlich wie vor Amts-, Land- und Oberlandesgerichten, kennen wir die typischen Streitpunkte und die Argumente der Gegenseite.

Wir betreuen Mandanten im gesamten Ruhrgebiet, von Duisburg bis Dortmund, von Recklinghausen bis Hagen und Wuppertal, sowie in ganz Deutschland. Die Zusammenarbeit ist digital organisiert: Unterlagen werden elektronisch übermittelt, Besprechungen finden telefonisch, per Video oder nach Vereinbarung persönlich statt.

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Immobilienrecht: Kauf, Verkauf und Mängel von Immobilien

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie gehört für die meisten Beteiligten zu den größten wirtschaftlichen Entscheidungen. Die Kanzlei1848 begleitet Käufer und Verkäufer von Häusern, Eigentumswohnungen, Grundstücken, Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien, von der Prüfung des Kaufvertragsentwurfs vor dem Notartermin bis zur Durchsetzung oder Abwehr von Ansprüchen nach der Übergabe.

Ein Schwerpunkt liegt auf Streitigkeiten wegen Mängeln: Feuchtigkeit und Schimmel, verschwiegene Vorschäden, unzutreffende Angaben zu Baujahr, Wohnfläche, Genehmigungen oder Nutzung und die Frage, ob ein vereinbarter Gewährleistungsausschluss trägt. Wir prüfen, ob Schadensersatz, Minderung oder die Rückabwicklung des Kaufvertrags in Betracht kommen, welche Beweise erforderlich sind und wie sich der Schaden belastbar berechnen lässt. Kenntnisse aus Weiterbildungen in der Immobilienbewertung helfen, Gutachten, Verkehrswerte und Minderungsbeträge sachgerecht einzuordnen.

Beim Kauf vermieteter Objekte prüfen wir zusätzlich die bestehenden Mietverträge und ihre Risiken für den Erwerber. Weitere Themen sind Beschaffenheitsvereinbarungen, Grundstücksrecht und Auseinandersetzungen um Maklerprovisionen.

Mehr zum Immobilienrecht bei der Kanzlei1848 auf: https://kanzlei1848.de/immobilienrecht-bochum/

Gewerbemietrecht und Mietrecht für Vermieter und Mieter

Gewerbemietverträge binden Vermieter und Mieter häufig über viele Jahre und betreffen erhebliche Summen. Fehler bei Laufzeit, Schriftform, Mietanpassung oder Kostenverteilung zeigen sich deshalb oft erst spät, dann aber deutlich. Die Kanzlei1848 berät und vertritt Vermieter, Eigentümer und gewerbliche Mieter bei Büro- und Praxisflächen, Ladenlokalen, Gastronomie und Hotels, Werkstätten sowie Lager- und Produktionsflächen.

Wir prüfen und gestalten Mietverträge und Nachträge, begleiten Verhandlungen über Mietanpassung und Vertragsverlängerung und vertreten bei Streit über Betriebskosten, Mietmängel und Mietminderung, Mietrückstände, Kaution und Bürgschaft sowie Rückbau und Rückgabe der Räume. Ein besonderer Schwerpunkt ist die Beendigung langfristiger Mietverhältnisse, ob durch Kündigung, Aufhebungsvereinbarung oder gewerbliche Räumungsklage. Auch Pachtverträge, etwa mit Umsatzpacht, gehören zu unserer Tätigkeit.

Im Wohnraummietrecht vertreten wir Vermieter und Mieter, insbesondere bei Kündigung wegen Zahlungsverzugs oder Eigenbedarfs, Räumungsklagen oder Mietmängeln.

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Mehr zum Mietrecht bei der Kanzlei1848 auf: https://kanzlei1848.de/mietrecht-bochum/

Erbrecht, Baurecht und Vertragsrecht

Im Erbrecht vertreten wir Erben, Pflichtteilsberechtigte und Beschenkte. Schwerpunkte sind die Durchsetzung und Abwehr von Pflichtteils- und Pflichtteilsergänzungsansprüchen, Auskunft und Nachlassverzeichnis, Auseinandersetzungen in Erbengemeinschaften sowie Immobilien im Nachlass, ob vererbt, vermacht oder zu Lebzeiten übertragen. Macht eine Immobilie den größten Teil des Nachlasses aus, entscheidet ihre Bewertung oft über das Ergebnis.

Im privaten Baurecht und Werkvertragsrecht vertreten wir Bauherren, Auftraggeber und Unternehmen bei Baumängeln, Werklohnforderungen, Nachträgen, Bauverzögerungen und Streit über die Abnahme. Im Kauf- und Vertragsrecht geht es um mangelhafte oder ausgebliebene Leistungen, Rücktritt, Schadensersatz, Verjährung und die Beendigung langfristiger Verträge, auch zwischen Unternehmen.

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Zusammenarbeit mit der Kanzlei1848: Ablauf, Kosten, Vertretung

Wie beginnt die Zusammenarbeit? Sie schildern Ihr Anliegen telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular und senden die wichtigsten Unterlagen vorab, etwa Kaufvertrag, Mietvertrag, Testament oder bisherigen Schriftverkehr. In der Erstberatung erhalten Sie eine klare Einschätzung der Rechtslage, der Erfolgsaussichten und der sinnvollen nächsten Schritte.

Wie werden die Kosten berechnet? Die Vergütung richtet sich nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) oder nach einer schriftlichen Vergütungsvereinbarung. Über die voraussichtlichen Kosten informieren wir vor Beginn der Tätigkeit, damit Aufwand und wirtschaftliches Ziel im Verhältnis stehen.

Wer bearbeitet das Mandat? Kanzleiinhaber ist Rechtsanwalt Hakan Ayaz. Die Kanzlei1848 arbeitet mit digitaler Aktenführung sowie moderner Soft- und Hardware. Unterlagen, Fristen und Schriftverkehr sind dadurch jederzeit verfügbar, Anfragen werden zügig bearbeitet.

Wo vertritt die Kanzlei1848? Außergerichtlich bundesweit, vor Gericht an Amts-, Land- und Oberlandesgerichten in ganz Deutschland.

Fachbeiträge zu häufigen Fragen aus dem Immobilienrecht, Mietrecht, Gewerbemietrecht und Erbrecht stehen im Bereich Wissen auf der Website der Kanzlei1848.

Für weitere Informationen besuchen Sie gern unsere Homepage: https://kanzlei1848.de/