MPH Hausverwaltung
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Ihre kompetente Hausverwaltung aus Hofheim
Seit mehr als zehn Jahren betreue ich bereits Immobilien im Bereich der Abrechnung und Neuvermietung im Frankfurter Raum. Anfang 2020 habe ich mich deshalb für den Schritt in die Selbstständigkeit entschieden. Im Fokus meiner Tätigkeit liegt die nachhaltige Bewirtschaftung und Werterhaltung von Objekten im Rhein-Main-Gebiet. Großen Wert lege ich bei meiner Arbeit auf den persönlichen Kontakt und einen "Kurze Dienstweg" .
Abrechungsservice
Diese Dienstleistung ist für Sie interessant, wenn Sie als Immobilienbesitzer*in eine Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter erstellen müssen.
Die Abrechnungen an Ihre Mieter*innen sind nur dann rechtssicher, wenn diese klar gestaltet und nach der aktuellsten Rechtsprechung erstellt werden. Wenn Sie als Eigentümer*in aus dem Gebührenbescheid der Gemeinde, der Abrechnung für Wasser, Strom oder Versicherungen nicht Schlau werden, dann unterstützt Sie die MPH Hausverwaltung gerne. Sie als Eigentümer*in müssen sich dann keine Gedanken mehr über die Einhaltung von Fristen machen, oder welche Kosten auf Ihre Mieter*innen umlegbar sind. Die MPH Hausverwaltung kann bei Bedarf auch den Schriftverkehr zwischen Ihnen und Ihren Mieter*inn übernehmen und so oft lästige und zeitraubende Rückfragen erledigen.
Meine Leistungen (Auszug):
Einnahmen- Überschuss Rechnung
Einforderung von Nachzahlungen oder Ausweisung von Guthaben
Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen inkl. Schriftverkehr
Die Abrechnung erfolgt nach den mir vorliegenden Belegen und nach dem gewünschten Verteilerschlüssel.
Ich weise an dieser Stelle darauf hin, dass es sich bei den Leistungen nur um beispielhafte Auszüge handelt. Gerne biete ich Ihnen ebenfalls modulare Leistungspakete an, welche wir gemeinsam an Ihre Bedürfnisse anpassen.
In einem persönlichen Gespräch können wir gemeinsam den Weg für eine optimale Verwaltung abstecken.
WEG - Verwaltung
Hier geht es mir darum, die Interessen der einzelnen Eigentümer*innen unter "einen Hut" zu bringen. Erfahrungsgemäß gibt es durchaus unterschiedliche Meinungen, wie eine Immobilie bewirtschaftet werden soll. Je nachdem ob eine Wohnung selbst bewohnt wird, zu Renditezwecken vermietet oder als Altersvorsorge dient. Die MPH Hausverwaltung stellt sicher, dass sich das Objekt in einem guten und zukunftssicheren Zustand befindet und Reparaturen oder Sanierungen wirtschaftlich verhältnismäßig durchgeführt werden.
Hierzu müssen Eigentümerversammlungen entsprechen gut vorbereitet und beschlussfähig sein, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Niemand sitzt gerne 3 Stunden in einer Versammlung.
Ziel der WEG Verwaltung ist es, langfristig durch eine Planung von Wartung und Instandhaltung unnötige Kosten zu vermeiden und Ihnen, als Eigentümer*in, eine dauerhafte Rendite zu gewährleisten.
Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
Erstellung der Betriebskosten- und Nebenkostenabrechnungen
Abschluss von Verträgen mit Hausmeister, Reinigungskraft, Gärtner, etc.
Vergabe von Reparatur- und Wartungsaufträgen
Führen von Nebenkosten- und Rücklagenkonten
Um Ihr Objekt in einem gutem Zustand zu halten, finden regelmäßige Begehungen statt (meistens einmal jährlich), damit unnötige Kosten durch unerwartete Reparaturen vermieden werden können.
Ich weise an dieser Stelle darauf hin, dass es sich bei den Leistungen nur um beispielhafte Auszüge handelt. Gerne biete ich Ihnen ebenfalls modulare Leistungspakete an, welche wir gemeinsam an Ihre Bedürfnisse anpassen.
In einem persönlichen Gespräch können wir gemeinsam den Weg für eine optimale Verwaltung abstecken.
Ihr versierter Hausverwalter in Hofheim
Mein Unternehmen für Hausverwaltungen in Hofheim sorgt dafür, dass sich Ihre Immobilie stets in einem guten Zustand befindet. Da ich bereits seit mehr als zehn Jahren in der Branche tätig bin, gewährleiste ich Ihnen ein fundiertes und umfangreiches Fachwissen. Dank des Einsatzes moderner Software sorge ich für eine gründliche Verwaltung Ihrer Finanzen, sodass Sie mit mir nie den Überblick über die Einnahmen und Ausgaben verlieren. Zudem bin ich optimal in der Branche vernetzt und arbeite eng mit Handwerksbetrieben verschiedener Gewerke zusammen. Die technische Instandhaltung Ihrer Immobilie ist daher ebenfalls sichergestellt.
Kompetente und sorgfältige Immobilienverwaltung
Meine Hausverwaltung umfasst die Erstellung der Abrechnungen sowie die Kontrolle der pünktlichen Mietzahlungen. Ich überwache außerdem alle Ausgaben für Sie und garantiere so, dass Ihr Objekt nicht zur Kostenfalle wird. Auch die speziellen Anforderungen von WEG-Verwaltungen zählen zu meinem Leistungsspektrum. So übernehme ich die Planung, Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlungen. Darüber hinaus koordiniere ich mit meinen WEG-Verwaltungen die Kommunikation der einzelnen Eigentümer. Zudem kümmere ich mich in Zusammenarbeit mit versierten Handwerksbetrieben um die ordnungsgemäße Durchführung von Wartungen, Sanierungen und Reparaturen.
