I.B.V. Immobilien Bewertung Vermarktung

Den richtigen Preis für Ihr Objekt zu ermitteln

Und einen passenden Käufer zu finden ist meine

Kompetenz als

DEKRA zertifizierter Immobilienmakler und

DEKRA zertifizierter Immobiliensachverständiger für die Wertermittlung.

Meine Kunden profitieren dabei von

Sachverstand und Maklerkompetenz.

Bei der marktorientierten Wertermittlung Ihrer Immobilie berücksichtige ich die aktuelle Preisentwicklung, die Lage und den Markt, sowie die bautechnische Qualitäten Ihrer Immobilie.

Hinzu gehört natürlich die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, das Schalten von Anzeigen in print- und online-Medien und die Organisation von Besichtigungsterminen. Ebenso unterstütze ich Sie bei der Beschaffung von fehlenden Unterlagen und begleite Sie durch alle Instanzen des Verkaufes. Von der Bewertung der Immobilie durch ein Kurzgutachten bis zum Notartermin und Schlüsselübergabe.

Meine Philosophie ist, Ihnen und potenziellen Interessenten Klarheit und Sicherheit hinsichtlich Wert und Qualität des Objektes zu geben. Eine realistische Preiseinschätzung bildet deshalb die Basis einer erfolgreichen und vertrauensvollen Zusammenarbeit.

Ich freue mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme unter 02151-154 41 41 oder besuchen Sie uns auf dem Frankenring 70 in 47798 Krefeld

Gewerbeimmobilien

Wer Gewerbeimmobilien besitzt, dem sollte der Ertragswert ein Begriff sein.

Immobilienvermögen ist ein wichtiger Bestandteil des Gesamtvermögens von

Unternehmen und außerdem für die gesamte Unternehmensstrategie relevant.

Aus diesem Grund ist eine Wertermittlung von Gewerbeimmobilien nicht nur bei

Eigentumsübertragungen vorgesehen, sondern auch vor dem Hintergrund einer

wertorientierten Unternehmenssteuerung relevant. Des Weiteren ist die Ermittlung

der Immobilienwerte sinnvoll, um den Bilanzansatz zu überprüfen oder durch interne

Umstrukturierungen Steuerrisiken zu vermeiden.

Die Ermittlung des Werts von Gewerbeimmobilien ist jedoch schwierig und komplex,

denn sie wird überwiegend nach dem Ertragswertverfahren durchgeführt, bei dem

der Ertragswert der Immobilie festgestellt wird. Zu diesem Zweck müssen die

Benutzungsdauer, der Bodenrichtwert und der Liegenschaftszins berücksichtigt

werden. Deshalb sollte bei der Beauftragung eines Immobiliengutachters besonders

auf dessen fachliche Eignung geachtet werden. Erfahrung, Expertise und die Kenntnis

regionaler Gegebenheiten sind nötig, um den Verkehrswert der Gewerbeimmobilie zu

ermitteln. Wir erstellen Verkehrswertgutachten für komplexe Wohngebäude und

gewerbliche Objekte mit DEKRA – Siegel.

Was ist meine Immobilie wert?

• Wir besichtigen mit Ihnen zusammen Ihre Wunschimmobilie und nennen Ihnen in der
• anschließenden Nachbesprechung des Besichtigungstermins die entscheidenden Argumente für
• Ihre Kaufpreisverhandlung. Das Potential für Ihre Ersparnis ist beträchtlich.
• Verkehrswertgutachten
• - für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück
• - bei Hauskauf, bei Hausverkauf
• - Verkehrswert für das Finanzamt im Erbfall oder bei Schenkung
• - Verkehrswert für betriebliche Bilanzen
• Beratung für Investoren und Grundstückseigentümer durch zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung
• - Immobilienbewertung, Immobiliengutachten
• - Beleihungswertermittlung
• - Bestandsaufnahmen, Objektbeschreibungen
• - Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten
• - mündliche Beratung bei Besichtigungsterminen
• mündliche Beratung
• - Begleitung bei Besichtigungsterminen
• - Analyse notwendiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
• - anschließende Nachbesprechung des Besichtigungstermins, Erörterung von Argumenten
• für Preisverhandlungen
• Erstellung von Kurzgutachten
• - Durchführung eines Ortstermins
• - Erhebung der wertrelevanten Tatsachen zum Bewertungsobjekt
• - Berechnung von zwei Bewertungsverfahren, z. B. Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren
• qualifizierte Erfassung von Baumängeln und Bauschäden für die Bewertung Ihrer Immobilie
• durch einen DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Bauschäden.

DEKRA zertifiziert

DEKRA zertifizierter Immobilienmakler 

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Bauschäden                                             

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für die Immobilienbewertung D1 

für die Bewertung von Standard ein- und Zweifamilienhäuser sowie Doppel- und Reihenhäuser 

DEKRA  zertifizierter Sachverständiger D2 

für die Bewertung von Wohngebäuden und einfachen, gemischt genutzten, gewerblichen Objekten 

DEKRA zertifizierter Sachverständiger D3 

Marktwertgutachten für unbebaute und bebaute Grundstücke darüber hinaus 

mit komplexen Wohn- und Gewerbeimmobilien, Spezialimmobilien, einschließlich Rechte, 

Belastungen, Begünstigungen sowie grundstücksgleiche Rechte

Gerne können Sie uns auf dem Frankenring 70 besuchen.  

Immobiliengesuche

Sie sind auf der Suche nach einem Haus oder einer Wohnung in Krefeld, Düsseldorf, Neuss, Wesel, Viersen oder Duisburg?

Die Nachfrage nach Immobilien zum Kauf in Düsseldorf, Krefeld und Umgebung ist nach wie vor sehr hoch. Entsprechend schwer ist es somit nicht nur eine passende Immobilie zu finden sondern überhaupt eine zu finden.

Gerne können Sie Ihr Suchprofil im untenstehenden Formular hinterlassen. Wir bieten neben der öffentlichen Vermarktung auch diverse Immobilien zum Kauf im Off Market an. Das bedeutet die Immobilien werden nicht öffentlich beworben sondern bereits bekannten Suchinteressenten angeboten. In der Regel ergeben sich daraus bereits Treffer, sodass eine öffentliche Bewerbung der Immobilien nicht nötig ist. Profitieren Sie ebenfalls von diesem Service und erfahren Sie automatisch wenn eine passende Immobilie zum Kauf für Sie verfügbar ist.

Ihre kompetenten Sachverständigen für Immobilien in Krefeld

Das Immobilien- & Sachverständigenbüro Thissen in Krefeld steht Ihnen als Ihr kompetenter Ansprechpartner mit langjähriger Erfahrung und fundiertem Fachwissen rund um Immobilien zur Seite. Unser Büro bietet Ihnen umfassende Dienstleistungen im Bereich Immobilienbewertung, Grundstücksbewertungen und gutachterliche Unterstützung beim Immobilienkauf. Unser Team aus qualifizierten Immobilienmaklern hilft Ihnen bei der Bewertung von denkmalgeschützten Immobilien, Eigenheimen und Einfamilienhäusern. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, wenn es um die exakte Wertermittlung Ihrer Immobilie geht.

Individuelle Bewertung von erfahrenen Sachverständigen für Immobilien

Unsere Leistungen umfassen die präzise Wertermittlung von Immobilien, angefangen bei Grundstücksbewertungen bis hin zu umfassenden Immobiliengutachten. Wir verstehen die individuellen Anforderungen unserer Kunden und passen unsere Dienstleistungen entsprechend an. Egal, ob Sie den Wert Ihres Eigenheims erfahren möchten oder eine professionelle Begleitung beim Immobilienkauf benötigen, wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen. Mit einem Schwerpunkt auf denkmalgeschützten Immobilien stehen Ihnen unsere Immobilienmakler auch in diesem spezialisierten Bereich mit unserer Fachexpertise zur Verfügung. Verlassen Sie sich auf das Immobilien- & Sachverständigenbüro Thissen, wenn es darum geht, den exakten Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.