In den Bewertungen für SKIBA Immobilien
wird gesprochen über:
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Kauf
Strasse
Bauphase
Gutachten
Außenbereich
Jahren
Gmbh
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Mietwohnung
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Wohnanlage
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Wohnungseigentümergemeinschaft
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Weitere Informationen finden Sie in unseren FAQs.
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von Cylex am 16.05.2019
Erfahrungen mit der Firma SKIBA Immobilien aus Herne als Hausverwaltung. Wir haben eine......
von Cylex am 15.05.2019
Erfahrungen mit der Firma SKIBA Wohnbau GmbH / SKIBA Immobilien aus Herne mit der Einhaltung von......
von Cylex am 04.12.2017
Die Vermittlung von Wohnraum war ja noch ganz in Ordnung, aber die Qualität bei der Neubaumaßnahme......
Letzte Aktualisierung: 06.04.2024
golocal.de
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von GoLocal am 15.05.2018
Erfahrungen beim Kauf einer Eigentumswohnung mit der Firma SKIBA Wohnbau GmbH aus Herne. November 20......
von GoLocal am 05.01.2017
Es geht um den Kauf / Rückgabe einer Eigentumswohnung Nach ca. 3 Jahren und gefühltem endlosen Schri......
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von unser Immobilienmakler Fachportal am 13.12.2018
Erfahrungen mit der Firma SKIBA Wohnbau GmbH / SKIBA Immobilien aus Herne mit der Einhaltung von Vorschriften und Gesetzen.
Wir haben eine Eigentumswohnu...ng in Bochum Stiepel von der Firma SKIBA erworben.
Die Anlage wurde an die neuen Eigentümer mit erheblichen Mängeln übergeben.
So wurde bereits während der Bauphase festgestellt, dass die Abwasserrohre von der Grundstückgrenze bis zum öffentlichen Abwasseranschluss marode und undicht sind.
Voraussichtliche Kosten der Wiederherstellung € 20.000,00.
Der Bauträger, in unserem Fall die Firma SKIBA, ist für die Sanierung verantwortlich.
Die Firma SKIBA wurde von der Stadt Bochum erfolglos, seit über einem Jahr, mehrfach aufgefordert, die Mängel zu beseitigen. Die Stadt Bochum hat nur die Möglichkeit,
SKIBA ein einmaliges Bußgeld in einer Höhe von ca. € 250,00 zu erteilen.
Danach wäre die Angelegenheit für SKIBA erledigt. Es gibt keine Möglichkeit, weiter gegen
SKIBA etwas zu unternehmen. Die Stadt Bochum kann sich dann an die neuen Eigentümer der Immobilien wenden, und ihnen die Sanierung der Abwasserrohre auferlegen.
Wie die Stadt Bochum mitteilte, ein einmaliger Vorgang, der so noch nicht dagewesen ist.
Natürlich ist es unwahrscheinlich, dass SKIBA unter diesen Umständen weitere Bauvorhaben in Bochum durchführen kann.
Unsere Anlage ist kein Einzelfall. SKIBA hat Vorschriften und Gesetze missachtet an den
von ihr erstellten Neubauten u.a.: „Im Haarmannsbusch 57-59“, „Kemnader Strasse 304“
und „ Am Gebrannten 40“.
Bei allen drei Objekten sind bis zum heutigen Tag die erforderlichen Einleitgenehmigungen und Nachweise auf Dichtheit bei der Stadt Bochum nicht eingereicht worden.
Das sind nur die Neubauten in Bochum Stiepel, für die SKIBA verantwortlich ist.
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von 11880.com am 29.07.2018
Erfahrungen beim Kauf einer Eigentumswohnung mit der Firma SKIBA Wohnbau GmbH aus Herne.
November 2014 den notariellen Kaufvertrag (KV) für den Kauf einer Eig...entumswohnung von der Firma SKIBA (S) abgeschlossen. Wohnung im oberen Preissegment (€uro 3.450,00 / Quadratmeterpreis) in Bochum Stiepel.
Um Informationen zu erhalten (Baubeginn, Rechtsstreitigkeiten, die S mit den Anwohnern hat und uns später betreffen, Änderungen am Bauvorhaben usw.) mussten wir einen Rechtsanwalt einschalten. Das hat sich während der gesamten Bauphase nicht geändert. Große Fluktuation bei dem Personal bei S. Bauberatung gekündigt. Während der Bauzeit mit 5 verschiedenen Bauleitern zu tun gehabt.
Geschäftsleitung gewechselt.
Nov. 2014 notar. KV - eine Bauzeit von 18 Monaten vereinbart.
Einzug 26 Monate nach Vertragsabschluss möglich. Wohnung unfertig - div. Mängel (u.a. die Heizanlage, Türzargen fehlten, kein Telefon u. Internetzugang, Elektro- u. Sanitärarbeiten nicht abgeschlossen, Acryl- und Silikonfugen fehlten, Fenster mussten nachgearbeitet werden). Die Außenarbeiten befanden sich in einem fortgeschrittenen Rohbau.
Abnahme und Übergabe von dem Gemeinschaftseigentum: S hat eine gemeinsame Abnahme aller fünf Wohnungseigentümer abgelehnt. Der
Bauleiter von S, der die Abnahme durchführte, hat i.d.R. die aufgelisteten Beanstandungen der Eigentümer nicht aufnehmen wollen (Standardantwort:“..…..das gehört hier nicht rein“). Eine beigelegte Liste über Mängel, die ins Protokoll gehören, lehnte er ab anzunehmen. Eine Abnahme wurde erfolglos abgebrochen.
(Anmerkung: Es ist in jedem Fall wichtig, dass eine Aufstellung von möglichen Mängeln dem Protokoll beigefügt wird. Bitte alles unbedingt „unter Vorbehalt“ unterschreiben.)
Unangenehm viel auf, dass SKIBA regelmäßig versucht hat, Kosten auf die neuen Eigentümer abzuwälzen. Absprachen nicht möglich oder wurden nicht eingehalten (u.a. Bäume wurden an ungünstige Stellen gesetzt, Hänge wurden mit Dutzenden von Pflanzkübeln abgestützt, obwohl hier L-Steine notwendig gewesen wären). Mehrfach wurden minderwertige Materialien verarbeitet als ausgeschrieben (u.a. Garagentore, Geländestufen). Durch den Bau der Anlage hat die Straße sehr gelitten . Es ist z.Z. nur ein Schotterweg vorhanden. S weigert sich, die Straße in den ursprünglichen Zustand, also vor Baubeginn wieder herzurichten. Wir haben das mit der Wiederherstellung der Straße im Kaufvertrag stehen. Trotzdem weigert sich S, die Vereinbarung zu erfüllen. Mülltonnen stehen offen vor dem Haus. Kein Platz. SKIBA hat Eigentümern angeboten, einen freien Parkplatz (Preis € 10.000,00) zu kaufen und als Müllabstellraum umzugestalten. Kosten tragen die neuen Eigentümer.
Einige Mängel möchte ich noch kurz aufführen: Materialien (wie Sanitärprodukte) die in der Baubeschreibung (BB) aufgeführt worden sind, waren seit Jahren aus dem Sortiment genommen. Ein Preisvergleich wird schwierig.
Es wurden im Durchmesser kleinere Schmutzwasserrohre verlegt als in der BB ausgeschrieben. Die Gefahr einer Verstopfung der Rohre erhöht sich massiv.
Die ausgeführte Kaskaden-Entwässerung sollte heutzutage in der hier durchgeführten Form eigentlich nicht gelegt sein. Überlaufanschlüsse wurden nicht angeschlossen. Waschküche ohne Wasserabfluss.
Die Luftaustauschanlage in der Tiefgarage (TG) ist nicht optimal ausgerichtet. Weiter wurden bereits mehrere feuchte Stellen in der TG festgestellt. Es gab keine Endabnahmen einzelner Gewerke durch SKIBA. Zum Ende der Arbeiten wurde eine fehlerhafte kostenpflichtige Mehr– u. Minderkosten Rechnung ausgestellt. Aufmaß für Wände, Böden waren falsch oder unvollständig. Es wurden auch Positionen aufgeführt, die nicht vereinbart waren. Bei der Außenanlage wurde das Gemeinschaftseigentum und die Sondernutzung mehrfach beim Notar von S geändert. Es ist der Hausgemeinschaft momentan nicht möglich die Gartenanlage zu gestalten, weil die Eigentumsverhältnisse im Außenbereich nicht geklärt sind.
SKIBA als Hausverwaltung - keine Ansprechpartner, nicht erreichbar, löst die Probleme nicht.
Die für diesen Eintrag gezeigten Bewertungen und Erfahrungsberichte haben wir für Sie in einem vom TÜV Nord zertifizierten Prozess aus den unterschiedlichen Bewertungsportalen zusammengetragen. Mehr Informationen